尚正行商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)從項(xiàng)目前期定位、商業(yè)規(guī)劃,到招商運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷推廣,服務(wù)于商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈。
包含購(gòu)物中心、城市綜合體、商業(yè)街、專業(yè)市場(chǎng)、舊城(物業(yè))改造等地產(chǎn)形態(tài)。
1.市場(chǎng)研究
宏觀消費(fèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究 商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查研究 項(xiàng)目基本指標(biāo)分析 項(xiàng)目交通條件分析 周邊商業(yè)環(huán)境分析
2.消費(fèi)者研究
消費(fèi)習(xí)慣研究 消費(fèi)意向研究 目標(biāo)消費(fèi)群分析 項(xiàng)目發(fā)展方向初探
3.商家研究
訪談商家篩選 各品類代表商家訪談 商家進(jìn)駐意向研究 商家物業(yè)條件研究 商家對(duì)項(xiàng)目的建議
4.項(xiàng)目策劃
項(xiàng)目規(guī)模論證 市場(chǎng)定位 整體商業(yè)布局 業(yè)態(tài)組合 招商及營(yíng)銷初步策略 初步收益測(cè)算
5.建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)
整體建筑布局 人流主次動(dòng)線規(guī)劃 硬件設(shè)施及公共區(qū)域裝飾建議 評(píng)估修訂建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì)建議
6.執(zhí)行顧問(wèn)
招商執(zhí)行方案建議 營(yíng)銷執(zhí)行顧問(wèn)建議
1.招商前準(zhǔn)備工作—團(tuán)隊(duì)組建(商業(yè)公司)/定位重審視(對(duì)定位的執(zhí)行性進(jìn)行審視)/招商計(jì)劃(招商的全程計(jì)劃)/招商策略(招商方式方法)/業(yè)態(tài)組合(各樓層業(yè)態(tài)布局)/租金策略(各樓層商鋪?zhàn)饨鸾ㄗh)/預(yù)算費(fèi)用(招商費(fèi)用預(yù)算)
2.招商執(zhí)行工作—招商推廣(廣告和營(yíng)銷活動(dòng))/主力店簽約(主力店簽約)/招商全面推進(jìn)(全面招商)/客戶意向書簽訂(客戶積累和意向簽訂)/客戶簽約(客戶最終簽約)
3.開業(yè)前準(zhǔn)備工作—裝修協(xié)議簽訂(工期、裝修標(biāo)準(zhǔn)等確認(rèn))/進(jìn)場(chǎng)裝修(工程圖審視、進(jìn)場(chǎng)裝修)/貨品上柜(上柜)/工作人員招聘和培訓(xùn)(營(yíng)業(yè)人員到位和培訓(xùn))
4.開業(yè)—項(xiàng)目試營(yíng)業(yè)(試行開業(yè))/營(yíng)業(yè)調(diào)整(對(duì)試營(yíng)業(yè)期間的人員和設(shè)備的調(diào)整)/項(xiàng)目正式開業(yè)(新聞發(fā)布會(huì)、項(xiàng)目開業(yè)慶典)
5.經(jīng)營(yíng)管理—項(xiàng)目開業(yè)前/項(xiàng)目開業(yè)后/推廣與持續(xù)商戶調(diào)整