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第一公館
項(xiàng)目地址：商丘永城歐亞路與芒果路交叉口
開 發(fā) 商：永城市世都置業(yè)
項(xiàng)目體量：4棟電梯多層，一棟高層
建筑設(shè)計(jì)：中科院建筑設(shè)計(jì)院
操盤回顧:
價(jià)格策略，保證逆市飄紅的銷售態(tài)勢
第一公館，就坐落在永城市區(qū)的發(fā)展中軸歐亞路上，它是往來新老城區(qū)的咽喉要道，迎賓主道，這里的教育資源也是永城最好的，與永城一高“門當(dāng)戶對”，向西不遠(yuǎn)就是永城體育館，是城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，政府基礎(chǔ)建設(shè)投入最大的地方，名副其實(shí)的永城豪宅區(qū)。
七層帶電梯的洋房產(chǎn)品，既能享受高層電梯產(chǎn)品所帶來的優(yōu)雅與尊貴，又能享受到多層產(chǎn)品的舒適與低密度，在北京、鄭州等一二線城市中，此類多層洋房產(chǎn)品是僅次于別墅的物業(yè)形態(tài)。因?yàn)橄∪?，電梯洋房受到城市高端的品味人群追捧，同時(shí)，優(yōu)質(zhì)地段的電梯洋房更彌足珍貴。
第一公館從入市開始就受到市場的追捧，其產(chǎn)品單價(jià)屢創(chuàng)永城新高，作為開發(fā)商實(shí)力、項(xiàng)目規(guī)模、以及項(xiàng)目各項(xiàng)規(guī)劃配套都不占優(yōu)的條件下，在銷售實(shí)踐中，利用漲價(jià)后促銷殺客，之后停止優(yōu)惠蓄客再調(diào)價(jià)的銷售模式，使項(xiàng)目的價(jià)格實(shí)現(xiàn)能力大大超出定位預(yù)期，再2010年市場調(diào)控后，依然能夠保持逆市飄紅的銷售態(tài)勢。
